老舊小區(qū)改造好句子匯聚60條
老舊社區(qū)改造方案
老舊社區(qū)改造方案一：
【第1句】：改造范圍
東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)。主要對象是20**年以前建成的小區(qū)。
【第2句】：改造目的
通過改造，使老舊小區(qū)達到功能完善、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的。
【第3句】：改造內(nèi)容
【第1句】：供熱系統(tǒng)改造
包括室內(nèi)系統(tǒng)分戶控制、熱計量改造，實現(xiàn)單戶可控，室內(nèi)溫度可調(diào)，可按計量收費的目的。室外供熱系統(tǒng)的改造，按照節(jié)能建筑的用熱指標(biāo)對管網(wǎng)系統(tǒng)進行重新設(shè)計，加裝平衡、控制、計量裝置，做到按需供熱，減少熱量損失。熱源系統(tǒng)改造，對換熱站(鍋爐房)進行供熱能力核算，對供熱設(shè)備進行優(yōu)化，通過智能控制、變頻控制來降低電能、熱能的消耗。
【第2句】：建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造
建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。
【第3句】：供水管網(wǎng)改造
原有的供水管道大都老化嚴(yán)重，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水，嚴(yán)重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的塑料管道，提高管道使用壽命。
【第4句】：排污管網(wǎng)改造
老舊小區(qū)的排污管網(wǎng)年久失修，管道堵塞及污水溢出現(xiàn)象時有發(fā)生。將污水管道進行維修改造，使水流順暢，減少堵塞。
【第5句】：綠化、亮化、硬化改造
“三化”改造主要是維修、補充、完善，著力打造宜居環(huán)境，提高居住舒適度。
【第6句】：公共服務(wù)設(shè)施改造
為豐富居民業(yè)余休閑文化生活需求，在老舊小區(qū)適當(dāng)建設(shè)一部分公共活動室，添置一些體育活動設(shè)施，滿足人們的文娛生活、體育鍛煉需求。
【第4句】：實施步驟
【第1句】：摸底調(diào)查階段
老舊小區(qū)的改造工作涉及的范圍廣、部門多、內(nèi)容雜，要把這項工作做好，首先要調(diào)查老舊小區(qū)的基本情況，了解小區(qū)的建成年代、建筑面積、居住戶數(shù)、面積分布、樓棟數(shù)、
單元數(shù)、建筑物的基本結(jié)構(gòu)情況，了解小區(qū)地下管網(wǎng)的使用情況等等。調(diào)查過程中要涉及辦事處、社區(qū)、物業(yè)公司、居民、供熱、供水、排污、供電等相關(guān)單位。調(diào)查一定要詳細(xì)、真實，為做施工方案提供依據(jù)。
【第2句】：施工方案設(shè)計階段
根據(jù)摸底調(diào)查階段提供的基本情況作出具體的.施工設(shè)計。這一階段需要聘請有類似經(jīng)驗的設(shè)計院進行，施工圖完成后要邀請有關(guān)單位、業(yè)界專家進行圖紙會審。施工圖既要符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，又要符合實際情況。
【第3句】：項目招投標(biāo)階段
根據(jù)改造項目類型進行分類打包招標(biāo)，招標(biāo)按照國家及地方有關(guān)招投標(biāo)程序進行。選擇有經(jīng)驗、有技術(shù)、有實力的施工、監(jiān)理單位來承擔(dān)老舊小區(qū)的維修改造任務(wù)。
【第4句】：項目施工階段
施工階段要有專門的部門來統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)，對每一項工程要有專人負(fù)責(zé)。嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、進度、安全、造價。
【第5句】：項目驗收階段
驗收包括進度驗收、分項驗收、竣工驗收等，每次驗收須有施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位參加。驗收要做到每完工一項驗收一項。
【第6句】：項目評價階段
改造工作完成后要進行改造評價，尤其是節(jié)能評價，要請有資格的專業(yè)公司進行能效評價。
【第5句】：經(jīng)驗總結(jié)
根據(jù)已完成的改造項目取得的效果及反響，針對改造實施過程中出現(xiàn)的問題、矛盾，認(rèn)真總結(jié)改造經(jīng)驗，形成系統(tǒng)的改造管理模式，為后續(xù)改造工作的順利實施提供保障。
老舊社區(qū)改造方案二：
【第1句】：指導(dǎo)思想
深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞“人文北京、科技北京、綠色北京”發(fā)展戰(zhàn)略，以實現(xiàn)“國家首都、國際城市、文化名城、宜居城市”為目標(biāo)，堅持以人為本、安全第【第1句】：統(tǒng)籌兼顧、綜合治理，深入推進老舊小區(qū)綜合整治工作，著力維護居民生命安全，著力改善居民生活環(huán)境，著力營造宜居生態(tài)環(huán)境，為建設(shè)宜居平安海淀和中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)創(chuàng)造良好的環(huán)境。
【第2句】：工作原則
(一)整體規(guī)劃，突出重點
統(tǒng)籌部署和規(guī)劃改造方案，集中精力分階段實施，重點改造大街兩側(cè)、社會影響較大的小區(qū)，改造安全隱患嚴(yán)重、弱勢群體聚集區(qū)域的小區(qū)。
(二)統(tǒng)籌兼顧，綜合改造
暫停老舊小區(qū)正在進行的專項改造，結(jié)合實際情況，建立各老舊小區(qū)綜合整治臺賬，統(tǒng)籌抗震加固、簡易樓、節(jié)能及熱計量、供熱、用電、供水、雨污水等改造內(nèi)容，實行綜合改造，以減少入戶次數(shù)，降低改造擾民影響。
(三)嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)筑精品
制定老舊小區(qū)綜合整治工作流程、改造路線、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并按照綜合整治內(nèi)容分類分項制定施工標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范，加強工程監(jiān)管，嚴(yán)把設(shè)計、質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格驗收條件。
(四)以人為本，遵從民愿
老舊小區(qū)綜合整治采取產(chǎn)權(quán)單位或居民申請制，充分尊重廣大業(yè)主的改造意愿，通過政策引導(dǎo)、宣傳和細(xì)致的思想工作，充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司、居委會、業(yè)主委員會作用，調(diào)動業(yè)主積極性，與業(yè)主簽訂綜合整治自愿協(xié)議，避免粗暴強行改造，造成社會不穩(wěn)定。
【第3句】：組織保障
(一)成立老舊小區(qū)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組
成立“海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組”，區(qū)長任組長，主管城建、城管、街道、鎮(zhèn)、維穩(wěn)工作的副區(qū)長任副組長。成員單位為區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、區(qū)委宣傳部、區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財政局、規(guī)劃海淀分局、國土資源海淀分局、區(qū)市政市容委(區(qū)交通委)、區(qū)農(nóng)委、區(qū)社會辦、區(qū)維穩(wěn)辦、區(qū)信訪辦、區(qū)房管局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)審計局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)園林綠化局、區(qū)質(zhì)監(jiān)局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)城管監(jiān)察大隊、海淀交通支隊、公安海淀分局、海淀消防支隊、區(qū)政府督查室、區(qū)殘聯(lián)、區(qū)環(huán)衛(wèi)中心、區(qū)房屋土地經(jīng)營管理中心、各街鎮(zhèn)，郵政、電力、電信、燃?xì)?、自來水、排水、熱力、有線電視等單位。
(二)成立老舊小區(qū)綜合整治指揮部和分指揮部
參照20**奧運環(huán)境整治模式，成立“海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合整治指揮部”。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)指揮部日常工作。各領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位抽調(diào)專人到指揮部工作。
指揮部總指揮：區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委主任(負(fù)責(zé)綜合整治工作的全面指揮)。
老舊社區(qū)改造實施方案
為進一步提升中心城區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，鞏固“五城同創(chuàng)”階段性成果，計劃到20**年末，完成市區(qū)部分老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期完成改造整治提升任務(wù)，特制定如下實施方案。
【第1句】：指導(dǎo)思想
以改善城市環(huán)境面貌、提高群眾居住質(zhì)量、構(gòu)建和諧社會為宗旨，以推進中心城市“五城同創(chuàng)”為目標(biāo)，以建立長效管理的新機制為根本，全面提高老舊小區(qū)改造整治工作成效與管理水平。
【第2句】：工作原則
按照“區(qū)級政府(管委會)負(fù)總責(zé)，街道社區(qū)抓落實”的要求組織實施，遵循試點整治與集中整治相結(jié)合、重點改造與全面整治相結(jié)合、整治提升與長效管理相結(jié)合的原則，先試點后推廣，然后納入常態(tài)實施，逐步實現(xiàn)市區(qū)老舊小區(qū)功能齊全、配套完善、出行方便、整潔美觀、安全有序的目標(biāo)。
【第3句】：整治任務(wù)
根據(jù)小區(qū)建成使用年限長短、破舊破損程度、配套設(shè)施狀況以及業(yè)主改造意愿等因素，經(jīng)過推薦公示、現(xiàn)場踏勘、集體研究確定改造整治任務(wù)。此次改造整治小區(qū)共20個(20**年完成5個，20**年完成**個)，其中：宿豫區(qū)5個，宿城區(qū)10個，宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4個，市湖濱新城1個。
從20**年起，各區(qū)(開發(fā)區(qū)、新城)應(yīng)制定老舊小區(qū)改造整治規(guī)劃和年度計劃，將改造整治列入長期工作，推進實施。
【第4句】：整治內(nèi)容
(一)停車位改造整治
內(nèi)容：對規(guī)劃停車設(shè)施被改變用途的，先進行整治，恢復(fù)停車功能;合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)公共部位，增加車位;調(diào)整綠化形態(tài)，增加生態(tài)停車位;在小區(qū)附近選擇合適地點，增建擴建停車位、增劃車位，引導(dǎo)居民小區(qū)外停車。
目標(biāo)：增加車位，改善環(huán)境，不堵車，出行方便。
(二)雨污管網(wǎng)改造整治
內(nèi)容：對雨污合流管網(wǎng)重新規(guī)劃設(shè)計，布設(shè)雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)。
目標(biāo)：實現(xiàn)雨污分流，滿足需求。
(三)綠化改造整治
內(nèi)容：對原有的草坪、花灌、喬木、樹林進行規(guī)劃設(shè)計;增加行道樹，結(jié)合生態(tài)停車改造，多植大樹，適當(dāng)增加小品。
目標(biāo)：綠量平衡，整潔美觀，以實用性為主，風(fēng)景優(yōu)美，滿足生活需要。
(四)供水改造整治
內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)未通自來水的要接入城市供水管網(wǎng)，實行“一戶一表”，抄表到戶，并確保多層房屋水壓能夠保證頂層使用。
目標(biāo)：“一戶一表”，抄表到戶，水壓穩(wěn)定。
(五)環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造整治
內(nèi)容：對原有垃圾房、垃圾池進行拆除，更換成封閉式垃圾桶、垃圾箱等。
目標(biāo)：垃圾桶、垃圾箱規(guī)格一致，外觀整潔，分類歸集，分布合理。
(六)通信線路改造整治
內(nèi)容：建設(shè)集中通信管線，電信、移動、聯(lián)通等通信線路統(tǒng)一走管。對原有明線進行拆除，恢復(fù)相關(guān)部位原貌。
目標(biāo)：通信服務(wù)內(nèi)容齊全，管線統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一使用，隱蔽走線，不走明線。
(七)供氣改造整治
內(nèi)容：未通氣的小區(qū)建設(shè)天然氣。
目標(biāo)：燃?xì)膺M小區(qū)。
(八)技防設(shè)施改造整治
內(nèi)容：對技防設(shè)施進行更換、維修或增設(shè)。
目標(biāo)：技防設(shè)施探點布置合理，清晰度符合要求，小區(qū)技防水平明顯提升。
(九)道路、硬化、照明改造整治
內(nèi)容：對小區(qū)內(nèi)破損的道路、下水道、樓梯扶手及路燈、樓道燈等照明設(shè)施進行修復(fù)，結(jié)合停車位增劃進行道路拓寬，對居民活動場所等進行硬化。對小區(qū)外沿主次干道的道路進行修繕硬化。
目標(biāo)：道路無破損，照明設(shè)施完好，需要硬化的場所得到及時硬化。根據(jù)需要實施夜景亮化提升。
(十)小區(qū)容貌改造整治
內(nèi)容：對小區(qū)住宅沿主次干道外立面有破損的，進行修繕出新。統(tǒng)一規(guī)劃外立面空調(diào)機位，對外掛空調(diào)進行遮蔽。對小區(qū)內(nèi)亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜以及創(chuàng)衛(wèi)宣傳落實不到位事項進行集中整治。
目標(biāo)：外墻立面無明顯破損、整潔無污漬;空調(diào)機位布置合理，空調(diào)隱蔽;小區(qū)內(nèi)無亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜現(xiàn)象，整體環(huán)境符合創(chuàng)衛(wèi)要求。
(十一)小區(qū)文明創(chuàng)建
內(nèi)容：開展“文明小區(qū)”創(chuàng)建、評選活動，配套完善文化、娛樂、健身等文體活動設(shè)施，建有宣傳欄，積極宣傳文明創(chuàng)建注意事項、好人好事，提倡科學(xué)、文明、健康、向上的生活方式。
目標(biāo)：向社會推出一批先進小區(qū)、示范小區(qū)，激勵更多居民積極投身省級文明城市創(chuàng)建，共同維護宜居環(huán)境。
【第5句】：時間安排
(一)整治試點。以等5個小區(qū)為此次改造整治試點小區(qū)。
【第1句】：制定計劃、宣傳發(fā)動(20**年4月20日—5月20日)。華塘、新城對納入改造整治試點的小區(qū)深入排查存在的問題，明確整治內(nèi)容，制定整治方案并通過審查，落實整治資金。廣泛宣傳老舊小區(qū)改造整治的重要意義，廣泛征求業(yè)主意見，引導(dǎo)居民支持、參與小區(qū)的綜合整治，營造良好的輿論環(huán)境。
【第2句】：組織實施、快速推進(20**年5月21日—10月31日)。華塘、新城按照整治方案，組織相關(guān)招投標(biāo)工作，盡快選擇隊伍進場實施，確保在10月底前完成試點小區(qū)整治工作。
【第3句】：考評驗收、總結(jié)推廣(20**年11月1日—12月31日)。加強過程監(jiān)督，確保整治效果，嚴(yán)格按照改造整治方案和目標(biāo)任務(wù)進行考評驗收。同時總結(jié)試點小區(qū)改造整治經(jīng)驗，指導(dǎo)后期老舊小區(qū)改造整治工作。
(二)集中整治
【第1句】：前期準(zhǔn)備階段(20**年1月1日—1月31日)。根據(jù)老舊小區(qū)年度改造整治計劃，制定老舊小區(qū)改造整治工作方案，落實改造整治資金。加大對改造整治工作的宣傳，營造良好的輿論氛圍，做好做實前期準(zhǔn)備工作。
【第2句】：組織實施階段(20**年2月1日—6月30日)。根據(jù)改造整治方案，組織改造整治工作，倒排工期，加強改造整治督查考核。
【第3句】：考評驗收階段(20**年7月1日—7月30日)。嚴(yán)格按照改造整治目標(biāo)進行驗收，對老舊小區(qū)改造整治成效進行考核通報。
(三)長效管理
【第1句】：完善物業(yè)管理機制。各單位要認(rèn)真落實物業(yè)管理屬地職責(zé)，加強小區(qū)日常管理，擇優(yōu)選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，健全小區(qū)管理各項制度，建立長效機制，保障改造整治成果。
【第2句】：建立收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機制。物價部門要綜合考慮物業(yè)服務(wù)平均成本、最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度以及消費物價指數(shù)變動情況，每三年內(nèi)對物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的基準(zhǔn)價與浮動幅度進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果適時調(diào)整。
【第3句】：健全維修資金歸集機制。對未歸集房屋專項維修資金的小區(qū)，各單位要積極做好業(yè)主思想工作，及時歸集房屋專項維修資金，為房屋后續(xù)維修提供資金保障。
【第4句】：建立督查問責(zé)機制。各單位要加強對街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))物業(yè)管理工作的督查考核，對屬地工作落實不到位街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))要問責(zé)，對服務(wù)不到位的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時清退。
【第6句】：資金保障
(一)業(yè)主承擔(dān)的改造整治經(jīng)費。業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造支出由業(yè)主承擔(dān)，有專項維修資金的，按照維修資金籌集、使用程序，征求業(yè)主意見，籌集使用部分維修資金對物業(yè)進行改造;無專項維修資金的，各單位積極做好業(yè)主思想工作，歸集維修資金對物業(yè)進行改造。
(二)相關(guān)企業(yè)承擔(dān)的改造整治經(jīng)費。供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的`改造整治，由各專營單位負(fù)責(zé)。需要向業(yè)主收取的抄表到戶、初裝等費用，在物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上盡量實行優(yōu)惠。
(三)政府承擔(dān)的改造整治經(jīng)費。老舊小區(qū)內(nèi)的道路等配套設(shè)施設(shè)備的改造整治資金，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)承擔(dān)。政府新區(qū)和老城區(qū)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造整治，經(jīng)考核驗收后，縣級財政按政府實際投入的30%給予補助。
【第7句】：組織保障
(一)加強領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌調(diào)度。為確保老舊小區(qū)改造整治提升工作扎實有效開展，縣政府成立專門指揮部，統(tǒng)一組織實施老舊小區(qū)改造整治提升工程。各單位作為老舊小區(qū)改造整治責(zé)任主體，要相應(yīng)成立指揮部，具體負(fù)責(zé)本區(qū)域老舊小區(qū)改造整治提升工作的組織實施。
(二)明確職責(zé)，形成合力。市相關(guān)部門要按照職責(zé)分工，積極配合各區(qū)做好老舊小區(qū)改造工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局(老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部辦公室)負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)改造整治提升的組織協(xié)調(diào)考核工作;市規(guī)劃局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和審定老舊小區(qū)改造整治提升的前期方案;發(fā)展改革委負(fù)責(zé)指導(dǎo)配合老舊小區(qū)改造整治提升相關(guān)項目的立項工作;財政局負(fù)責(zé)獎補資金的統(tǒng)籌及獎勵;市審計局負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項目資金的審計;城管局負(fù)責(zé)會同相關(guān)部門對停車設(shè)施被改變用途的清理整頓，拆除小區(qū)內(nèi)的違法建筑，指導(dǎo)做好老舊小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造整治;市公安局負(fù)責(zé)指導(dǎo)技防設(shè)施和車位的改造整治;市物價局負(fù)責(zé)整治后小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的核定;水務(wù)局負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)供水設(shè)施和污水管網(wǎng)的改造整治;市環(huán)保局負(fù)責(zé)指導(dǎo)環(huán)保設(shè)施的改造整治;市公共資源交易中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)做好改造整治工程招投標(biāo)工作。
(三)嚴(yán)格考核，確保成效。為確保改造整治工作目標(biāo)任務(wù)的落實，市區(qū)老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部每半月召開一次推進會，聽取進展情況匯報，會辦解決存在問題。市指揮部辦公室每月開展一次督查考核，印發(fā)督查通報。市財政設(shè)立600萬元獎勵資金，用于對各區(qū)(開發(fā)區(qū)、新城)老舊小區(qū)改造工作的考核獎勵，其中安排部分資金用于對有功單位及人員的獎勵。具體辦法由市財政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會商提出方案。
(四)加強宣傳，營造氛圍。各新聞媒體在老舊小區(qū)改造整治期間，要開辟專版、專欄，加大宣傳力度，大力宣傳老舊小區(qū)改造整治提升工作對促進“五城同創(chuàng)”和城市宜居環(huán)境建設(shè)的重要意義，總結(jié)推廣好的做法和經(jīng)驗，促進改造整治工作平穩(wěn)、順利開展。
道路改造方案
方案一詞，來自于“方”和“案”。“案”，書案，讀書、寫字都是案。案的等級比桌高，反映到詞匯中就是案件、文案，都是和案有關(guān)，過去我們說審案子，就是在案子面前審理這件事，過去判官都是翹頭案，正式、莊嚴(yán)。引申為考慮問題，正式的商議，都和“案”有關(guān)?！胺健奔捶阶印⒎椒?。“方案”，即在案前得出的方法，將方法呈于案前，即為“方案”。下面是道路改造方案，請參考！
御泉龍庭小區(qū)道路改造工程施工方案
【第1句】：工程簡介：
該工程位于御泉龍庭小區(qū)內(nèi)，原有道路為水泥路面，部分路段瀝青罩面。
【第2句】：現(xiàn)有路面病害情況：
【第1句】：瀝青路面部分：路面不密實，松散、脫落，透水嚴(yán)重，平整度差；
【第2句】：水泥路面部分：路面板與板之間有錯臺現(xiàn)象，無填縫料或老化剝落，部分板邊角剝落，表層松散、露骨。
【第3句】：改造處治方案：
為達到消除路面病害，恢復(fù)使用功能，提升道路檔次的目的，建議將原有人工鋪設(shè)瀝青路面清除，原有水泥路面病害處治后，重新機械鋪設(shè)瀝青路面。施工工藝：
【第1句】：清除原有瀝青路面：將原有瀝青路面全部清除；
【第2句】：原有水泥混凝土路面病害處治：
【第2句】：1接縫處理：
檢查原有水泥混凝土路面的接縫是否完好，若縫內(nèi)無填縫料或填縫料不滿、老化剝落，先清除縫內(nèi)雜物，再用填縫料填滿。如果縫邊緣混凝土已碎裂，將碎粒清除后灌縫。接縫防水處理：采用貼縫帶跨縫條鋪，可以進一步對接縫進行封閉，以防止水份滲入，并起到一定的抗拉作用，一定程度上抑制反射裂縫出現(xiàn)。
【第2句】：2邊角剝落、錯臺處理：
清除原水泥混凝土板角斷裂碎塊，如基層上有水，應(yīng)將水排除，待干燥后，用瀝青碎石襯墊壓實。翻挖松動板塊，并采用瀝青混凝土(或水泥混凝土)修復(fù)。對小于10mm的錯臺用磨平法，邊磨邊用3m直尺找平，對高差大于10mm的嚴(yán)重錯臺，將下沉板鑿除2～3cm，用瀝青料修補、襯平。
【第2句】：3表面松散、露骨處理：
老水泥路面進行鑿毛或拉毛處理，以清除原有水泥路面浮漿，保證瀝青與水泥路面結(jié)合良好。
【第3句】：鋪筑新瀝青混凝土路面
【第3句】：1灑布透層油：為保證新老路面之間的粘結(jié)，同時封閉原有水泥路面裂縫，應(yīng)灑布透層油。
【第3句】：2瀝青路面鋪筑：為保證瀝青路面外觀及內(nèi)在質(zhì)量，減少后期反射裂縫的.出現(xiàn)，建議瀝青路面分兩層鋪筑，瀝青路面結(jié)構(gòu)為：3～7㎝瀝青碎石找平層+2㎝瀝青混凝土上面層。
【第4句】：本工程的難點：
【第1句】：工程量?。簷C械無法充分發(fā)揮效能，怠工嚴(yán)重；
【第2句】：寬窄不一：路面寬度變化較大，窄的幾米，寬的三十幾米，需反復(fù)調(diào)整攤鋪機寬度，嚴(yán)重影響作業(yè)效率。
【第5句】：我們的優(yōu)勢：
專業(yè)公路施工隊伍，多年公路施工經(jīng)驗，以質(zhì)量求發(fā)展，全力滿足客戶需求。
關(guān)于改造實施的方案
篇一：節(jié)能改造實施方案
按照國家、省市關(guān)于大力開展既有居住建筑節(jié)能改造工作的有關(guān)要求，我單位經(jīng)過深入調(diào)查研究，廣泛宣傳發(fā)動，擬對XX位置的小區(qū)（住宅樓）進行節(jié)能改造，為保障改造工作的順利進行，特制定如下實施方案：
【第1句】：XX小區(qū)（住宅樓）基本情況
【第1句】：住宅樓區(qū)位、建筑年代及建筑規(guī)模
小區(qū)（住宅樓）位于 ，始建于XX年XX月,于XX年XX月建成投入使用，小區(qū)共有 棟住宅樓 戶，建筑面積 萬平方米。
【第2句】：住宅樓現(xiàn)狀
（1）住宅樓外維護結(jié)構(gòu)情況：該項目為磚混結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)），原設(shè)計沒有考慮建筑節(jié)能的要求，建筑物外墻使用了 材料，外窗采用了 玻璃窗，屋面、地下室等均未采取有效的保溫隔熱措施，導(dǎo)致建筑物的能耗指標(biāo)較高，冬冷夏熱，居住舒適度差，同時屋面、外墻、門窗等防水處理較差，部分住戶墻體及屋面已出現(xiàn)開裂、滲漏、發(fā)霉等現(xiàn)象，大部分外窗窗框及防盜窗已銹蝕，門窗氣密性較差，已影響到住宅樓正常的使用功能，絕大多數(shù)住戶對住宅樓進行節(jié)能改造的意愿強烈，盼望能及早安排統(tǒng)一實施節(jié)能改造。
XX住宅樓基本參數(shù)如下：
表-1XX住宅樓建筑物維護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)表
（2）住宅樓供暖：住宅樓室外供熱管網(wǎng)由于當(dāng)時對供熱管道防腐、保溫處理標(biāo)準(zhǔn)較低，施工質(zhì)量較差，經(jīng)過多年的使用，許多管道腐蝕、跑冒漏滴以及熱損失嚴(yán)重，同時由于小區(qū)內(nèi)采暖系統(tǒng)為傳統(tǒng)單管串聯(lián)散熱器采暖系統(tǒng)，不能夠進行熱計量和室溫調(diào)節(jié)，熱網(wǎng)水利失調(diào)嚴(yán)重，樓與樓之間、戶與戶之間供熱不平衡，室內(nèi)舒適度較差，已嚴(yán)重影響了居民的正常生活，因此節(jié)能改造工作勢在必行。
【第2句】：節(jié)能改造目標(biāo)
目標(biāo)：本項目實施節(jié)能改造后，住宅樓總體節(jié)能要達到山東省居住建筑50%以上節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，管網(wǎng)調(diào)節(jié)更為合理，滿足供熱計量要求，使建筑物的能耗水平和居民能耗支出大幅度降低，室內(nèi)熱舒適度大幅度提高，建筑物外觀整潔美觀，環(huán)境優(yōu)美，與住宅樓所處的地理位置和地位更加協(xié)調(diào)。
【第3句】：節(jié)能改造技術(shù)方案
根據(jù)住宅樓目前的基本情況，本著投資成本低、節(jié)能效果明顯且對環(huán)境影響小、居民干擾少、安裝工藝便捷的原則，特制定改造方案如下：
【第1句】：外墻、屋面節(jié)能改造：建筑物外墻采用5cm膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)進行改造（或采用【第3句】：5-4cm擠塑板連環(huán)甲掛板外墻外保溫系統(tǒng)進行改造）；屋面改造應(yīng)根據(jù)建筑物實際情況進行保溫處理（可采用聚氨酯噴涂、擠塑板或聚苯板進行保溫）。通過對外墻、屋面進行保溫處理，消除建筑物目前存在的保溫隔熱性能差、滲漏缺陷，增加外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。
【第2句】：外窗改造：在原有外窗普遍較好的情況下，可增加一樘推拉窗或更換中空玻璃；在原有外窗普遍沒有維修使用價值的情況下，可直接更換為斷橋鋁合金或鋁塑鋁中空玻璃窗。通過對外窗進行節(jié)能改造，可顯著提高門窗的氣密性和保溫隔熱性能。
【第3句】：樓宇門改造：樓宇門應(yīng)選用集保溫隔熱、防火、防盜等功能于一體的單元門，如原有通透式樓宇門較好的情況下，可對通透部分用安全玻璃進行封閉改造。
【第4句】：室內(nèi)采暖系統(tǒng)改造：室內(nèi)采暖系統(tǒng)每戶安裝熱計量表和自動溫控閥，達到分戶控制、單戶計量及室內(nèi)溫度自動調(diào)節(jié)功能，達到按用熱量收費的條件。
【第5句】：熱源及室外供熱管網(wǎng)改造：對小區(qū)換熱站應(yīng)增設(shè)自動變頻裝置和氣候補償裝置，加裝熱計量總表。更換不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的供熱管網(wǎng)或?qū)υ芫W(wǎng)系統(tǒng)進行保溫處理，對小區(qū)供熱管網(wǎng)進行平衡改造，使小區(qū)供熱管網(wǎng)達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。
【第4句】：改造項目的造價分析
改造項目的造價分項明細(xì)表
【第5句】：改造項目資金籌集方案
按照國家和省有關(guān)既有居住建筑節(jié)能改造的規(guī)定，節(jié)能改造所需資金按照中央、省市、單位、居民共同承擔(dān)的'原則進行籌集，資金籌集方式如下：
【第1句】：積極爭取中央財政45元/平方米的補助資金和市級財政30元/平方米的獎勵資金（注：按照改造要求完成三項全改內(nèi)容）；
【第2句】：單位擬安排一定比例的改造資金對改造項目進行補助，以帶動住戶的改造積極性；
【第3句】：各受益住戶應(yīng)合理承擔(dān)一定比例的節(jié)能改造資金，除國家省市補助資金及原產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)的費用外，其余費用應(yīng)由受益住戶承擔(dān)。
【第6句】：保障措施
【第1句】：加強節(jié)能改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。明確節(jié)能改造組織單位，由節(jié)能改造組織單位負(fù)責(zé)項目的實施和實施過程管理。成立由物業(yè)管理中心（業(yè)主委員會）、業(yè)主代表為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，及時協(xié)調(diào)解決節(jié)能改造工作中遇到的問題，并對改造項目的工程進度、材料（設(shè)備）質(zhì)量、工藝要求、資金使用情況等進行監(jiān)督管理。
【第2句】：積極做好節(jié)能改造的宣傳發(fā)動工作。讓住戶了解節(jié)能改造工作的目的、意義，當(dāng)前國家節(jié)能改造的政策、技術(shù)措施以及節(jié)能改造產(chǎn)生的住戶經(jīng)濟效益和社會節(jié)能減排效益，提高住戶參與節(jié)能改造的積極性和主動性。
【第3句】：擇優(yōu)選擇施工隊伍。按照公開、公平、公正的原則擇優(yōu)選擇節(jié)能改造施工隊伍，施工單位的選擇通過公開招標(biāo)方式選擇，外墻外保溫施工不采用低價中標(biāo)的方式，施工單位應(yīng)具有外墻外保溫專項資質(zhì)或三級以上裝飾企業(yè)資質(zhì)，有安全生產(chǎn)許可證，從事外墻外保溫施工2年以上，有較好的信譽和施工業(yè)績。
篇二：節(jié)能改造實施方案
按照國家、省市關(guān)于大力開展既有居住建筑節(jié)能改造工作的有關(guān)要求，我單位經(jīng)過深入調(diào)查研究，廣泛宣傳發(fā)動，擬對臨沭縣興大街東段金明寓小區(qū)住宅樓進行節(jié)能改造，為保障改造工作的順利進行，特制定如下實施方案：
【第1句】：臨沭縣金明寓小區(qū)住宅樓的基本情況
【第1句】：住宅樓區(qū)位、建筑年代及建筑規(guī)模
小區(qū)（住宅樓）位于臨沭縣興大街東段，始建于2002年，小區(qū)共有 16 棟住宅樓，建筑面積 【第4句】：5 萬平方米。
【第2句】：住宅樓現(xiàn)狀
（1）住宅樓外維護結(jié)構(gòu)情況：該項目既有磚混結(jié)構(gòu)也有框架結(jié)構(gòu)，原設(shè)計沒有考慮建筑節(jié)能的要求，建筑物外墻使用了240厚燒結(jié)普通磚，外刷水刷石，外窗采用了鋁合金單層玻璃窗，屋面、地下室等均未采取有效的保溫隔熱措施，導(dǎo)致建筑物的能耗指標(biāo)較高，冬冷夏熱，居住舒適度差，同時屋面、外墻、門窗等防水處理較差，部分住戶墻體及屋面已出現(xiàn)開裂、滲漏、發(fā)霉等現(xiàn)象，大部分外窗窗框及防盜窗已銹蝕，門窗氣密性較差，已影響到住宅樓正常的使用功能，絕大多數(shù)住戶對住宅樓進行節(jié)能改造的意愿強烈，盼望能及早安排統(tǒng)一實施節(jié)能改造。
（2）住宅樓供暖：住宅樓室外供熱管網(wǎng)由于當(dāng)時對供熱管道防腐、保溫處理標(biāo)準(zhǔn)較低，施工質(zhì)量較差，經(jīng)過多年的使用，許多管道腐蝕、跑冒漏滴以及熱損失嚴(yán)重，同時由于小區(qū)內(nèi)采暖系統(tǒng)為傳統(tǒng)單管串聯(lián)散熱器采暖系統(tǒng)，不能夠進行熱計量和室溫調(diào)節(jié)，熱網(wǎng)水利失調(diào)嚴(yán)重，樓與樓之間、戶與戶之間供熱不平衡，室內(nèi)舒適度較差，已嚴(yán)重影響了居民的正常生活，因此節(jié)能改造工作勢在必行。
【第2句】：節(jié)能改造目標(biāo)
目標(biāo)：本項目實施節(jié)能改造后，住宅樓總體節(jié)能要達到山東省居住建筑50%以上節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，管網(wǎng)調(diào)節(jié)更為合理，滿足供熱計量要求，使建筑物的能耗水平和居民能耗支出大幅度降低，室內(nèi)熱舒適度大幅度提高，建筑物外觀整潔美觀，環(huán)境優(yōu)美，與住宅樓所處的地理位置和地位更加協(xié)調(diào)。
【第3句】：節(jié)能改造技術(shù)方案
根據(jù)住宅樓目前的基本情況，本著投資成本低、節(jié)能效果明顯且對環(huán)境影響小、居民干擾少、安裝工藝便捷的原則，特制定改造方案如下：
【第1句】：外墻、屋面節(jié)能改造：建筑物外墻采用4cm膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)進行改造；屋面改造的要求：①20厚混合砂漿②100厚鋼筋砼屋面板③40厚水泥珍珠巖找坡④20厚水泥砂漿找平⑤45厚硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料⑥細(xì)石混凝土找平層⑦防水層。通過對外墻、屋面進行保溫處理，消除建筑物目前存在的保溫隔熱性能差、滲漏缺陷，增加外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。
【第2句】：外窗改造：在原有外窗外側(cè)增加一層80系列塑鋼單層玻璃窗與原窗間隔100mm。
【第3句】：樓宇門改造：樓宇門應(yīng)選用集保溫隔熱、防火、防盜等功能于一體的單元門。
【第4句】：室內(nèi)采暖系統(tǒng)改造：室內(nèi)采暖系統(tǒng)每戶安裝熱計量表和自動溫控閥，達到分戶控制、單戶計量及室內(nèi)溫度自動調(diào)節(jié)功能，達到按用熱量收費的條件。
【第5句】：熱源及室外供熱管網(wǎng)改造：對小區(qū)換熱站應(yīng)增設(shè)自動變頻裝置和氣候補償裝置，加裝熱計量總表。更換不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的供熱管網(wǎng)或?qū)υ芫W(wǎng)系統(tǒng)進行保溫處理，對小區(qū)供熱管網(wǎng)進行平衡改造，使小區(qū)供熱管網(wǎng)達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。
【第4句】：改造項目資金籌集方案
按照國家和省有關(guān)既有居住建筑節(jié)能改造的規(guī)定，節(jié)能改造所需資金按照中央、省市、單位、居民共同承擔(dān)的原則進行籌集，資金籌集方式如下：
【第1句】：積極爭取中央財政45元/平方米的補助資金和市級財政30元/平方米的獎勵資金（注：按照改造要求完成三項全改內(nèi)容）；
【第2句】：單位擬安排一定比例的改造資金對改造項目進行補助，以帶動住戶的改造積極性；
【第3句】：各受益住戶不承擔(dān)節(jié)能改造資金。
【第5句】：保障措施
【第1句】：加強節(jié)能改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。明確節(jié)能改造組織單位，由節(jié)能改造組織單位負(fù)責(zé)項目的實施和實施過程管理。成立由物業(yè)管理中心（業(yè)主委員會）、業(yè)主代表為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，及時協(xié)調(diào)解決節(jié)能改造工作中遇到的問題，并對改造項目的工程進度、材料（設(shè)備）質(zhì)量、工藝要求、資金使用情況等進行監(jiān)督管理。
【第2句】：積極做好節(jié)能改造的宣傳發(fā)動工作。讓住戶了解節(jié)能改造工作的目的、意義，當(dāng)前國家節(jié)能改造的政策、技術(shù)措施以及節(jié)能改造產(chǎn)生的住戶經(jīng)濟效益和社會節(jié)能減排效益，提高住戶參與節(jié)能改造的積極性和主動性。
